Woningmarkt is een veel gezocht woord momenteel op Google. Dit omdat de woningmarkt vanwege de financiële crisis op dit moment erg onstuimig is. Niet alleen de Nederlandse woningmarkt, maar ook in andere Europese landen. In Cyprus is de woningmarkt zo drastisch gedaald (ongeveer 40% waardevermindering ten opzichte van 3 jaar terug) dat het juist nu weer interessant is om daar woningen te kopen. Want er komt een tijd dat de woningmarkt in heel Europa weer aan gaat trekken en dat kan ons inziens niet lang meer duren.

De luxe van een tweede huis in Cyprus is echter voor velen niet weggelegd. Jonge stelletjes volgen met belangstelling de Nederlandse woningmarkt. Door de crisis dalen de huizenprijzen wel gestaag, maar zijn banken minder happig om een hypotheek de verstrekken. Door het niet verstrekken van een nieuwe hypotheek komt de woningmarkt juist helemaal in een neerwaartse spiraal terecht want een huis cash kopen zit er voor 99,9% van de mensen niet in. En dan nog zou het fiscaal onvoordelig zijn om te doen.
Ondanks dat de regering veel maatregelen treft om de woningmarkt tijdelijk te stimuleren komt er in de praktijk weinig van terecht als banken niet meewerken.

Hierdoor komen ook mensen die hun huis willen verkopen in de problemen. De woningmarkt zorgt er bij hun weer voor dat ze langer aan een tweede hypotheek vastzitten (als ze naar een groter of juist kleiner huis verhuisd zijn) of het zelfs met verlies moeten verkopen (als de tweede hypotheek niet meer afgelost kan worden of als men in echtscheiding ligt). De resterende hypotheek is door de overwaardering die banken jaren gehanteerd hebben dan vaak hoger dan de verkoopprijs van de woning.

Kortom de woningmarkt in Nederland (en de rest van de wereld) is op dit moment nou niet de beste investering. Of u moet net als wij denken dat de bodem onderhand wel bereikt is; dan zou het best wel een goede investering kunnen zijn.
Mensen die op zoek zijn naar een andere woning en daarvoor een tweede hypotheek af moeten sluiten zouden we echter adviseren om nog even te wachten totdat de woningmarkt weer is aangetrokken.

Wij wensen u veel succes met uw eigen perikelen omtrent de woningmarkt en zijn u graag van dienst met verder advies.

Opnieuw krijgt de woningmarkt een klap te verwerken. Door de nieuwe maatregelen van de regering gaat de aftrek van de hypotheekrente gedeeltelijk op de schop. De woningmarkt zal hierdoor voor starters nog moeilijker toegankelijk worden. In het kort worden de regels als volgt;

Om de hypotheekrente af te kunnen trekken moet u maandelijks ook aflossen. De hypotheek mag een maximale looptijd van 30 jaar hebben en daardoor zitten waarschijnlijk tussentijdse verhogingen van de hypotheek (bijv voor een verbouwing) er ook niet meer in.

Natuurlijk moet dit kabinet bezuinigen, maar door dit op de woningmarkt te doen werkt dat eerder negatief als positief voor de economie